Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dr. Loffeldstraat 26

5421TB Gemert

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.986
+16,9%
[ € 387.188 – € 492.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.008[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.986 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.009Sinds mei +1,4%
+€ 63.54112 maanden +16,9%
+€ 47.57712 mnd vs. NL +12,6%
Pater Dr. Loffeldstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.986 voor Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.986.

Verwachte verkoopprijs Pater Dr. Loffeldstraat 26
€ 453.008[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.775−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.218+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.775

Wat is de vraagprijs?

Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Pater Dr. Loffeldstraat 26
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dr. Loffeldstraat 26 adviseren wij in een bod van € 453.008, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.008+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dr. Loffeldstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 439.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dr. Loffeldstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.986
Verwachte verkoopprijs€ 453.008
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Dr. Loffeldstraat 52, 5421TC Gemert
Pater Dr. Loffeldstraat 52
1975 · 142 m²
€ 457.922
Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.986 zit Pater Dr. Loffeldstraat 26 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Dr. Loffeldstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert.

Wat is Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert waard?
Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.986 (bandbreedte € 387.188 – € 492.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert?
Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert?
Voor Pater Dr. Loffeldstraat 26 adviseren wij een bod van € 453.008 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 26 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dr. Loffeldstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dr. Loffeldstraat 26 ligt rond € 439.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dr. Loffeldstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pater Dr. Loffeldstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).