Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekent 10

5421WH Gemert

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.859
+17,9%
[ € 538.436 – € 685.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.500[ € 566.675 – € 626.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.614[ € 596.142 – € 658.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekent 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.859 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.356Sinds september +1,4%
+€ 93.06912 maanden +17,9%
+€ 72.97012 mnd vs. NL +14,1%
Boekent 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.859 voor Boekent 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekent 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.859.

Verwachte verkoopprijs Boekent 10
€ 627.614[ € 596.142 – € 658.894 ]
Verkoper houdt over€ 619.460−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.316+€ 14.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekent 10 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Boekent 10
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 596.500[ € 566.675 – € 626.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekent 10 adviseren wij in een bod van € 627.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.859+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekent 10 zal in bij een vraagprijs van € 596.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekent 10 in Gemert bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 611.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekent 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.859
Verwachte verkoopprijs€ 627.614
Verwachte vraagprijs€ 596.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert
Oudestraat 61
1923 · 159 m²
€ 882.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekent 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Broekkant willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekent 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekent 10 in Gemert.

Wat is Boekent 10 in Gemert waard?
Boekent 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.859 (bandbreedte € 538.436 – € 685.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekent 10 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Boekent 10 in Gemert is in oktober 2026 € 596.500 (bandbreedte € 566.675 – € 626.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekent 10 in Gemert?
Voor Boekent 10 adviseren wij een bod van € 627.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekent 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Boekent 10 in Gemert bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekent 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekent 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 93.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekent 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Boekent 10 ligt rond € 611.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekent 10?
Huishoudens in de buurt van Boekent 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.