Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert

Woningwaarde Oudestraat 61

5421WC Gemert

Te koop
159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.909
+17,9%
[ € 776.960 – € 988.858 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 859.500[ € 816.525 – € 902.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.759[ € 854.085 – € 943.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 61 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.909 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.057Sinds september +1,4%
+€ 134.29812 maanden +17,9%
+€ 105.29612 mnd vs. NL +14,1%
Oudestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.909 voor Oudestraat 61 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 61 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.759. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.909.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 61
€ 902.759[ € 854.085 – € 943.989 ]
Verkoper houdt over€ 891.579−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.964+€ 20.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.579

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 61 in Gemert staat in te koop voor € 859.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Vraagprijs Oudestraat 61
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 859.500[ € 816.525 – € 902.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 61 adviseren wij in een bod van € 902.759, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 859.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.759+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.897+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 859.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 61 in Gemert bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 882.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 82
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.909
Verwachte verkoopprijs€ 902.759
Vraagprijs€ 859.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.909 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 61 in Gemert.

Wat is Oudestraat 61 in Gemert waard?
Oudestraat 61 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.909 (bandbreedte € 776.960 – € 988.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oudestraat 61 in Gemert?
Oudestraat 61 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 859.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 61 in Gemert?
Voor Oudestraat 61 adviseren wij een bod van € 902.759 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 61 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 61 in Gemert bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 61 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 61 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 134.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 61 ligt rond € 882.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.