Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert

Woningwaarde Binderseind 31

5421CH Gemert

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.599
+17,2%
[ € 409.727 – € 521.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.254[ € 452.647 – € 500.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Binderseind 31 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.599 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds juli +1,4%
+€ 68.19212 maanden +17,2%
+€ 54.15512 mnd vs. NL +13,6%
Binderseind 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.599 voor Binderseind 31 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binderseind 31 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.254. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.599.

Verwachte verkoopprijs Binderseind 31
€ 480.254[ € 452.647 – € 500.294 ]
Verkoper houdt over€ 473.721−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.009+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binderseind 31 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Binderseind 31
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binderseind 31 adviseren wij in een bod van € 480.254, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.599+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.254+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.267+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binderseind 31 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binderseind 31 in Gemert bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 465.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binderseind 31

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.599
Verwachte verkoopprijs€ 480.254
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.599 zit Binderseind 31 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binderseind 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binderseind 31 in Gemert.

Wat is Binderseind 31 in Gemert waard?
Binderseind 31 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.599 (bandbreedte € 409.727 – € 521.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binderseind 31 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Binderseind 31 in Gemert is in augustus 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Binderseind 31 in Gemert?
Voor Binderseind 31 adviseren wij een bod van € 480.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binderseind 31 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Binderseind 31 in Gemert bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binderseind 31 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binderseind 31 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 68.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binderseind 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Binderseind 31 ligt rond € 465.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binderseind 31?
Huishoudens in de buurt van Binderseind 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.