Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert

Woningwaarde Hopveld 6

5421CE Gemert

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.639
+17,2%
[ € 396.562 – € 504.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.271[ € 440.885 – € 487.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 6 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.639 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds juli +1,4%
+€ 66.00112 maanden +17,2%
+€ 52.41512 mnd vs. NL +13,6%
Hopveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.639 voor Hopveld 6 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 6 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.639.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 6
€ 464.271[ € 440.885 – € 487.293 ]
Verkoper houdt over€ 457.914−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.706+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 6 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 6
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 437.407[ € 415.537 – € 459.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 6 adviseren wij in een bod van € 464.271, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.407 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.639+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.271+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 6 in Gemert bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.639
Verwachte verkoopprijs€ 464.271
Verwachte vraagprijs€ 437.407
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.639 zit Hopveld 6 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hopveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 6 in Gemert.

Wat is Hopveld 6 in Gemert waard?
Hopveld 6 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.639 (bandbreedte € 396.562 – € 504.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 6 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 6 in Gemert is in augustus 2026 € 437.407 (bandbreedte € 415.537 – € 459.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 6 in Gemert?
Voor Hopveld 6 adviseren wij een bod van € 464.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 6 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 6 in Gemert bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 6 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 6 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 66.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 6 ligt rond € 450.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 6?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.