Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert

Woningwaarde Cortenbachstraat 19

5421KH Gemert

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.018
+17,9%
[ € 627.456 – € 798.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.390[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.018 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.737Sinds september +1,4%
+€ 108.45612 maanden +17,9%
+€ 85.03512 mnd vs. NL +14,1%
Cortenbachstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.018 voor Cortenbachstraat 19 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 19 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.018.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 19
€ 729.390[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 720.117−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.128+€ 16.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.117

Wat is de vraagprijs?

Cortenbachstraat 19 in Gemert staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Cortenbachstraat 19
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 19 adviseren wij in een bod van € 729.390, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.018+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.390+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 19 in Gemert bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.018
Verwachte verkoopprijs€ 729.390
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenbachstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.018 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 19 in Gemert.

Wat is Cortenbachstraat 19 in Gemert waard?
Cortenbachstraat 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.018 (bandbreedte € 627.456 – € 798.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cortenbachstraat 19 in Gemert?
Cortenbachstraat 19 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 19 in Gemert?
Voor Cortenbachstraat 19 adviseren wij een bod van € 729.390 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 19 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 19 in Gemert bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 19 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 19 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 108.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 19 ligt rond € 713.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.