Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 21

5421WK Gemert

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.731
+17,9%
[ € 586.723 – € 746.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.033[ € 649.477 – € 717.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.731 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.105Sinds september +1,4%
+€ 101.41612 maanden +17,9%
+€ 79.51512 mnd vs. NL +14,1%
Zandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.731 voor Zandstraat 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.731.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 21
€ 684.033[ € 649.477 – € 717.843 ]
Verkoper houdt over€ 675.259−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.864+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 21
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 649.867[ € 617.374 – € 682.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 684.033, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.867 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.033+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.235+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 649.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 21 in Gemert bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 666.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.731
Verwachte verkoopprijs€ 684.033
Verwachte vraagprijs€ 649.867
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert
Oudestraat 61
1923 · 159 m²
€ 882.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.731 zit Zandstraat 21 in het middensegment van Verspreide huizen Broekkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 21 in Gemert.

Wat is Zandstraat 21 in Gemert waard?
Zandstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.731 (bandbreedte € 586.723 – € 746.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 21 in Gemert is in oktober 2026 € 649.867 (bandbreedte € 617.374 – € 682.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 21 in Gemert?
Voor Zandstraat 21 adviseren wij een bod van € 684.033 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 21 in Gemert bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 101.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 21 ligt rond € 666.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.