Woningwaarde Groenendaal 12

5421XT Gemert

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.062Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.703

+17,9%

[ € 679.099 – € 864.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 752.349[ € 714.732 – € 789.966 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.555[ € 751.183 – € 830.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.703 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.538Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 117.38312 maanden +17,9%+17,9%

+€ 92.03412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Groenendaal 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.703 voor Groenendaal 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.703.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 12

€ 791.555[ € 751.183 – € 830.254 ]

Verkoper houdt over€ 781.598−€ 9.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.536+€ 17.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.555

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 752.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 12

Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.

€ 752.349[ € 714.732 – € 789.966 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]

Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.349 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.703+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.555+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.133+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 752.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 12 in Gemert bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 771.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774

OZB€ 72

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.703

Verwachte verkoopprijs€ 791.555

Verwachte vraagprijs€ 752.349

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.703 ligt Groenendaal 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Broekkant. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 12 in Gemert.

Wat is Groenendaal 12 in Gemert waard?

Groenendaal 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.703 (bandbreedte € 679.099 – € 864.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 12 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Groenendaal 12 in Gemert is in oktober 2026 € 752.349 (bandbreedte € 714.732 – € 789.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 12 in Gemert?

Voor Groenendaal 12 adviseren wij een bod van € 791.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 12 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 12 in Gemert bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 12 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenendaal 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 117.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 12 ligt rond € 771.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 12?

Huishoudens in de buurt van Groenendaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.