Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudestraat 34, 5421WE Gemert

Woningwaarde Oudestraat 34

5421WE Gemert

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.086
+17,9%
[ € 609.916 – € 776.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.124[ € 642.318 – € 709.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.474[ € 674.434 – € 745.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.086 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.465Sinds september +1,4%
+€ 105.42512 maanden +17,9%
+€ 82.65812 mnd vs. NL +14,1%
Oudestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.086 voor Oudestraat 34 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 34 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.086.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 34
€ 710.474[ € 674.434 – € 745.427 ]
Verkoper houdt over€ 701.409−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.833+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 34 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 34
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 676.124[ € 642.318 – € 709.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 34 adviseren wij in een bod van € 710.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.124 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.998+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 676.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 34 in Gemert bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 693.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.086
Verwachte verkoopprijs€ 710.474
Verwachte vraagprijs€ 676.124
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.086 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 34 in Gemert.

Wat is Oudestraat 34 in Gemert waard?
Oudestraat 34 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.086 (bandbreedte € 609.916 – € 776.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 34 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 34 in Gemert is in oktober 2026 € 676.124 (bandbreedte € 642.318 – € 709.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 34 in Gemert?
Voor Oudestraat 34 adviseren wij een bod van € 710.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 34 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 34 in Gemert bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 34 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 34 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 34 ligt rond € 693.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.