Woningwaarde Doonheide 9

5421ZP Gemert

Te koop

267 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 1.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 488.875

+16,9%

[ € 430.210 – € 547.540 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 474.141[ € 450.434 – € 497.848 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.100[ € 478.361 – € 528.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Doonheide 9 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.875 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 70.60112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 52.86412 mnd vs. NL +12,6%+12,6%

Doonheide 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.875 voor Doonheide 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doonheide 9 in Gemert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.875.

Verwachte verkoopprijs Doonheide 9

€ 500.100[ € 478.361 – € 528.715 ]

Verkoper houdt over€ 493.349−€ 6.751 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.252+€ 12.152 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.349

Wat is de vraagprijs?

Doonheide 9 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 474.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Vraagprijs Doonheide 9

Onder gem. in buurt DoonheideBoven gem.

€ 474.141[ € 450.434 – € 497.848 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.776[ € 1.687 – € 1.865 ]

Gem. vraagprijs in buurt Doonheide

€ 495.656[ € 399.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doonheide 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 500.100, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 474.141 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.875+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.100+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.105+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doonheide 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 474.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doonheide 9 in Gemert bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 488.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391

OZB€ 23

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doonheide 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.032 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.875

Verwachte verkoopprijs€ 500.100

Vraagprijs€ 474.141

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtDoonheide→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doonheide besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (12%)

C (2%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Doonheide

Doonheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.875 is Doonheide 9 een van de meer betaalbare woningen in Doonheide. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doonheide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doonheide 9 in Gemert.

Wat is Doonheide 9 in Gemert waard?

Doonheide 9 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.875 (bandbreedte € 430.210 – € 547.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doonheide.

Wat is de vraagprijs van Doonheide 9 in Gemert?

Doonheide 9 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 474.141. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Doonheide 9 in Gemert?

Voor Doonheide 9 adviseren wij een bod van € 500.100 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doonheide 9 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Doonheide 9 in Gemert bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doonheide 9 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doonheide 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 70.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doonheide 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doonheide is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Doonheide 9 ligt rond € 488.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doonheide 9?

Huishoudens in de buurt van Doonheide 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).