Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnboomlaan 14

5421ZS Gemert

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.466
+17,9%
[ € 562.730 – € 716.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.232[ € 592.070 – € 654.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.125[ € 622.858 – € 688.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnboomlaan 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.466 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.733Sinds september +1,4%
+€ 97.26812 maanden +17,9%
+€ 76.26312 mnd vs. NL +14,1%
Wijnboomlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.466 voor Wijnboomlaan 14 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnboomlaan 14 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.466.

Verwachte verkoopprijs Wijnboomlaan 14
€ 656.125[ € 622.858 – € 688.422 ]
Verkoper houdt over€ 647.658−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.398+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnboomlaan 14 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnboomlaan 14
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 623.232[ € 592.070 – € 654.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnboomlaan 14 adviseren wij in een bod van € 656.125, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.232 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.125+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.931+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnboomlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 623.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnboomlaan 14 in Gemert bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 639.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnboomlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.466
Verwachte verkoopprijs€ 656.125
Verwachte vraagprijs€ 623.232
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 34, 5421WE Gemert
Oudestraat 34
1959 · 192 m²
€ 693.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.466 zit Wijnboomlaan 14 in het middensegment van Verspreide huizen Broekkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnboomlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnboomlaan 14 in Gemert.

Wat is Wijnboomlaan 14 in Gemert waard?
Wijnboomlaan 14 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.466 (bandbreedte € 562.730 – € 716.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnboomlaan 14 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wijnboomlaan 14 in Gemert is in oktober 2026 € 623.232 (bandbreedte € 592.070 – € 654.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnboomlaan 14 in Gemert?
Voor Wijnboomlaan 14 adviseren wij een bod van € 656.125 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnboomlaan 14 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnboomlaan 14 in Gemert bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnboomlaan 14 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnboomlaan 14 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 97.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnboomlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Wijnboomlaan 14 ligt rond € 639.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnboomlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wijnboomlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.