Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnboomlaan 21

5421ZS Gemert

169 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.597
+17,9%
[ € 486.285 – € 618.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.943[ € 509.146 – € 562.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.769[ € 540.713 – € 597.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnboomlaan 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.597 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.546Sinds september +1,4%
+€ 84.05512 maanden +17,9%
+€ 65.90312 mnd vs. NL +14,1%
Wijnboomlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.597 voor Wijnboomlaan 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnboomlaan 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.597.

Verwachte verkoopprijs Wijnboomlaan 21
€ 569.769[ € 540.713 – € 597.630 ]
Verkoper houdt over€ 562.252−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.314+€ 13.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnboomlaan 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnboomlaan 21
Onder gem. in Gemert-CentrumBoven gem.
€ 535.943[ € 509.146 – € 562.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnboomlaan 21 adviseren wij in een bod van € 569.769, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.943 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.769+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.257+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnboomlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnboomlaan 21 in Gemert bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 552.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnboomlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.597
Verwachte verkoopprijs€ 569.769
Verwachte vraagprijs€ 535.943
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekkant
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekkant besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekkant

Verspreide huizen Broekkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert
Oudestraat 61
1923 · 159 m²
€ 882.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnboomlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Broekkant willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijnboomlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnboomlaan 21 in Gemert.

Wat is Wijnboomlaan 21 in Gemert waard?
Wijnboomlaan 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.597 (bandbreedte € 486.285 – € 618.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnboomlaan 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wijnboomlaan 21 in Gemert is in oktober 2026 € 535.943 (bandbreedte € 509.146 – € 562.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnboomlaan 21 in Gemert?
Voor Wijnboomlaan 21 adviseren wij een bod van € 569.769 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnboomlaan 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnboomlaan 21 in Gemert bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnboomlaan 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnboomlaan 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 84.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnboomlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekkant is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Wijnboomlaan 21 ligt rond € 552.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnboomlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wijnboomlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekkant heeft 24% van de woningen zonnepanelen.