Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Habraken 22

5291AJ Gemonde

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.948
+2,5%
[ € 495.394 – € 630.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.897[ € 519.552 – € 574.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.471[ € 550.206 – € 608.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Habraken 22 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.948 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 13.99112 maanden +2,5%
€ -7.27612 mnd vs. NL -1,3%
Laan ten Habraken 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.948 voor Laan ten Habraken 22 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Habraken 22 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.948.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Habraken 22
€ 579.471[ € 550.206 – € 608.122 ]
Verkoper houdt over€ 571.847−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.210+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Habraken 22 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Habraken 22
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 546.897[ € 519.552 – € 574.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Habraken 22 adviseren wij in een bod van € 579.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.897 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.948+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Habraken 22 zal in bij een vraagprijs van € 546.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Habraken 22 in Gemonde bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 562.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Habraken 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.948
Verwachte verkoopprijs€ 579.471
Verwachte vraagprijs€ 546.897
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan ten Habraken 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan ten Habraken 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Habraken 22 in Gemonde.

Wat is Laan ten Habraken 22 in Gemonde waard?
Laan ten Habraken 22 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.948 (bandbreedte € 495.394 – € 630.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Habraken 22 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Habraken 22 in Gemonde is in oktober 2026 € 546.897 (bandbreedte € 519.552 – € 574.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Habraken 22 in Gemonde?
Voor Laan ten Habraken 22 adviseren wij een bod van € 579.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Habraken 22 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Habraken 22 in Gemonde bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Habraken 22 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Habraken 22 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Habraken 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Habraken 22 ligt rond € 562.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Habraken 22?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Habraken 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.