Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ten Habraken 38

5291AK Gemonde

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.057
+2,5%
[ € 452.370 – € 575.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.224[ € 474.263 – € 524.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.331[ € 502.245 – € 555.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ten Habraken 38 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.057 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.77612 maanden +2,5%
€ -6.64412 mnd vs. NL -1,3%
Laan ten Habraken 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.057 voor Laan ten Habraken 38 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ten Habraken 38 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.057.

Verwachte verkoopprijs Laan ten Habraken 38
€ 529.331[ € 502.245 – € 555.112 ]
Verkoper houdt over€ 522.258−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.068+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ten Habraken 38 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ten Habraken 38
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 499.224[ € 474.263 – € 524.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ten Habraken 38 adviseren wij in een bod van € 529.331, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.224 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.331+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ten Habraken 38 zal in bij een vraagprijs van € 499.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ten Habraken 38 in Gemonde bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ten Habraken 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.057
Verwachte verkoopprijs€ 529.331
Verwachte vraagprijs€ 499.224
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.057 is Laan ten Habraken 38 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan ten Habraken 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ten Habraken 38 in Gemonde.

Wat is Laan ten Habraken 38 in Gemonde waard?
Laan ten Habraken 38 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.057 (bandbreedte € 452.370 – € 575.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ten Habraken 38 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Laan ten Habraken 38 in Gemonde is in oktober 2026 € 499.224 (bandbreedte € 474.263 – € 524.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ten Habraken 38 in Gemonde?
Voor Laan ten Habraken 38 adviseren wij een bod van € 529.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ten Habraken 38 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ten Habraken 38 in Gemonde bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ten Habraken 38 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ten Habraken 38 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ten Habraken 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Laan ten Habraken 38 ligt rond € 514.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ten Habraken 38?
Huishoudens in de buurt van Laan ten Habraken 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.