Huiswaardemeter

Woningwaarde Laamhoef 25

5291AN Gemonde

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.259
+2,5%
[ € 716.548 – € 911.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.828[ € 756.987 – € 836.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.071[ € 790.294 – € 873.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Laamhoef 25 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.259 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%
+€ 20.23712 maanden +2,5%
€ -10.52412 mnd vs. NL -1,3%
Laamhoef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.259 voor Laamhoef 25 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laamhoef 25 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.259.

Verwachte verkoopprijs Laamhoef 25
€ 832.071[ € 790.294 – € 873.482 ]
Verkoper houdt over€ 821.668−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.862+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laamhoef 25 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Laamhoef 25
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 796.828[ € 756.987 – € 836.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laamhoef 25 adviseren wij in een bod van € 832.071, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.828 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.259+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.071+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.675+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laamhoef 25 zal in bij een vraagprijs van € 796.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laamhoef 25 in Gemonde bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 814.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laamhoef 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.259
Verwachte verkoopprijs€ 832.071
Verwachte vraagprijs€ 796.828
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laamhoef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.259 duidelijk in het hogere segment van Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laamhoef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laamhoef 25 in Gemonde.

Wat is Laamhoef 25 in Gemonde waard?
Laamhoef 25 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.259 (bandbreedte € 716.548 – € 911.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laamhoef 25 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Laamhoef 25 in Gemonde is in oktober 2026 € 796.828 (bandbreedte € 756.987 – € 836.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Laamhoef 25 in Gemonde?
Voor Laamhoef 25 adviseren wij een bod van € 832.071 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laamhoef 25 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Laamhoef 25 in Gemonde bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laamhoef 25 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laamhoef 25 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laamhoef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Laamhoef 25 ligt rond € 814.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laamhoef 25?
Huishoudens in de buurt van Laamhoef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.