Huiswaardemeter

Woningwaarde Laamhoef 8

5291AR Gemonde

Te koop
244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.748
+1,6%
[ € 784.738 – € 998.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.517[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Laamhoef 8 in Gemonde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.748 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds mei +0,2%
+€ 14.45412 maanden +1,6%
€ -22.74912 mnd vs. NL -2,6%
Laamhoef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.748 voor Laamhoef 8 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laamhoef 8 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.748.

Verwachte verkoopprijs Laamhoef 8
€ 910.517[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 899.251−€ 11.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.877+€ 20.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.251

Wat is de vraagprijs?

Laamhoef 8 in Gemonde staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Laamhoef 8
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 816.352[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laamhoef 8 adviseren wij in een bod van € 910.517, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.748+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.517+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laamhoef 8 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laamhoef 8 in Gemonde bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 891.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laamhoef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.748
Verwachte verkoopprijs€ 910.517
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 400.220
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 902.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laamhoef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.748 duidelijk in het hogere segment van Gemonde. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laamhoef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laamhoef 8 in Gemonde.

Wat is Laamhoef 8 in Gemonde waard?
Laamhoef 8 in Gemonde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.748 (bandbreedte € 784.738 – € 998.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de vraagprijs van Laamhoef 8 in Gemonde?
Laamhoef 8 in Gemonde staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Laamhoef 8 in Gemonde?
Voor Laamhoef 8 adviseren wij een bod van € 910.517 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laamhoef 8 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Laamhoef 8 in Gemonde bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laamhoef 8 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laamhoef 8 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laamhoef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Laamhoef 8 ligt rond € 891.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laamhoef 8?
Huishoudens in de buurt van Laamhoef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.