Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hof 2B

5291NL Gemonde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.828
+2,5%
[ € 459.209 – € 584.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.684[ € 481.350 – € 532.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.424[ € 510.231 – € 563.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hof 2B in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.828 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,2%
+€ 12.96912 maanden +2,5%
€ -6.74512 mnd vs. NL -1,3%
Het Hof 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.828 voor Het Hof 2B in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hof 2B in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.424. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.828.

Verwachte verkoopprijs Het Hof 2B
€ 537.424[ € 510.231 – € 563.939 ]
Verkoper houdt over€ 530.262−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.322+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hof 2B in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hof 2B
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 506.684[ € 481.350 – € 532.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hof 2B adviseren wij in een bod van € 537.424, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.684 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.424+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.295+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hof 2B zal in bij een vraagprijs van € 506.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hof 2B in Gemonde bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 521.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hof 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.828
Verwachte verkoopprijs€ 537.424
Verwachte vraagprijs€ 506.684
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.828 is Het Hof 2B een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hof 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hof 2B in Gemonde.

Wat is Het Hof 2B in Gemonde waard?
Het Hof 2B in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.828 (bandbreedte € 459.209 – € 584.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hof 2B in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Het Hof 2B in Gemonde is in oktober 2026 € 506.684 (bandbreedte € 481.350 – € 532.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hof 2B in Gemonde?
Voor Het Hof 2B adviseren wij een bod van € 537.424 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hof 2B in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hof 2B in Gemonde bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hof 2B in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hof 2B in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hof 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Het Hof 2B ligt rond € 521.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hof 2B?
Huishoudens in de buurt van Het Hof 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.