Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 11

5291NV Gemonde

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.949
+2,5%
[ € 349.315 – € 444.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.491[ € 365.266 – € 403.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.810[ € 389.008 – € 429.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 11 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.949 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.86512 maanden +2,5%
€ -5.13112 mnd vs. NL -1,3%
Zicht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.949 voor Zicht 11 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 11 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.949.

Verwachte verkoopprijs Zicht 11
€ 409.810[ € 389.008 – € 429.958 ]
Verkoper houdt over€ 404.052−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.156+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 11 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 11
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 384.491[ € 365.266 – € 403.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 11 adviseren wij in een bod van € 409.810, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.491 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.949+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.810+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.301+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 11 in Gemonde bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.949
Verwachte verkoopprijs€ 409.810
Verwachte vraagprijs€ 384.491
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.949 is Zicht 11 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zicht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 11 in Gemonde.

Wat is Zicht 11 in Gemonde waard?
Zicht 11 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.949 (bandbreedte € 349.315 – € 444.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 11 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Zicht 11 in Gemonde is in oktober 2026 € 384.491 (bandbreedte € 365.266 – € 403.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 11 in Gemonde?
Voor Zicht 11 adviseren wij een bod van € 409.810 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 11 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 11 in Gemonde bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 11 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 11 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 11 ligt rond € 396.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 11?
Huishoudens in de buurt van Zicht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.