Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidedreef 6

5291NX Gemonde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.457
+2,5%
[ € 384.962 – € 489.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.226[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidedreef 6 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.457 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.87212 maanden +2,5%
€ -5.65412 mnd vs. NL -1,3%
Heidedreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.457 voor Heidedreef 6 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidedreef 6 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.457.

Verwachte verkoopprijs Heidedreef 6
€ 451.226[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.013−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.401+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidedreef 6 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Heidedreef 6
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidedreef 6 adviseren wij in een bod van € 451.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.457+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidedreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidedreef 6 in Gemonde bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidedreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.457
Verwachte verkoopprijs€ 451.226
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.457 is Heidedreef 6 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heidedreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidedreef 6 in Gemonde.

Wat is Heidedreef 6 in Gemonde waard?
Heidedreef 6 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.457 (bandbreedte € 384.962 – € 489.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidedreef 6 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Heidedreef 6 in Gemonde is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidedreef 6 in Gemonde?
Voor Heidedreef 6 adviseren wij een bod van € 451.226 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidedreef 6 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Heidedreef 6 in Gemonde bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidedreef 6 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidedreef 6 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidedreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Heidedreef 6 ligt rond € 437.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidedreef 6?
Huishoudens in de buurt van Heidedreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.