Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 8

5292NH Gemonde

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.164
+2,5%
[ € 676.864 – € 861.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.477[ € 712.953 – € 788.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.316[ € 748.601 – € 827.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 8 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.164 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,2%
+€ 19.11612 maanden +2,5%
€ -9.94212 mnd vs. NL -1,3%
Vogelenzang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.164 voor Vogelenzang 8 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 8 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.164.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 8
€ 788.316[ € 748.601 – € 827.401 ]
Verkoper houdt over€ 778.395−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.232+€ 17.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 8 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 8
Onder gem. in GemondeBoven gem.
€ 750.477[ € 712.953 – € 788.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Gemonde
€ 910.625[ € 530.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 8 adviseren wij in een bod van € 788.316, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.477 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.164+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.316+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.732+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 8 in Gemonde bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 769.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.164
Verwachte verkoopprijs€ 788.316
Verwachte vraagprijs€ 750.477
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten oosten van Gemonde
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van St.Lambertusweg 57, 5291AA Gemonde
St.Lambertusweg 57
1970 · 129 m²
€ 550.204
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzang 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 8 in Gemonde.

Wat is Vogelenzang 8 in Gemonde waard?
Vogelenzang 8 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.164 (bandbreedte € 676.864 – € 861.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 8 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 8 in Gemonde is in oktober 2026 € 750.477 (bandbreedte € 712.953 – € 788.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 8 in Gemonde?
Voor Vogelenzang 8 adviseren wij een bod van € 788.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 8 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 8 in Gemonde bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 8 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 8 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten oosten van Gemonde is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 8 ligt rond € 769.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten oosten van Gemonde heeft 29% van de woningen zonnepanelen.