Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeind 8A

5293AB Gemonde

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.209
+2,5%
[ € 553.704 – € 704.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.567[ € 583.839 – € 645.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.200[ € 611.863 – € 676.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeind 8A in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.209 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.63812 maanden +2,5%
€ -8.13212 mnd vs. NL -1,3%
Kerkeind 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.209 voor Kerkeind 8A in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeind 8A in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.200. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.209.

Verwachte verkoopprijs Kerkeind 8A
€ 644.200[ € 611.863 – € 676.269 ]
Verkoper houdt over€ 635.864−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.234+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeind 8A in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeind 8A
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 614.567[ € 583.839 – € 645.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeind 8A adviseren wij in een bod van € 644.200, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.567 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.200+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.410+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeind 8A zal in bij een vraagprijs van € 614.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeind 8A in Gemonde bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 629.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeind 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.209
Verwachte verkoopprijs€ 644.200
Verwachte vraagprijs€ 614.567
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van St.Lambertusweg 57, 5291AA Gemonde
St.Lambertusweg 57
1970 · 129 m²
€ 550.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.209 zit Kerkeind 8A in het middensegment van Gemonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkeind 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeind 8A in Gemonde.

Wat is Kerkeind 8A in Gemonde waard?
Kerkeind 8A in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.209 (bandbreedte € 553.704 – € 704.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeind 8A in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Kerkeind 8A in Gemonde is in oktober 2026 € 614.567 (bandbreedte € 583.839 – € 645.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeind 8A in Gemonde?
Voor Kerkeind 8A adviseren wij een bod van € 644.200 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeind 8A in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeind 8A in Gemonde bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeind 8A in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeind 8A in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeind 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeind 8A ligt rond € 629.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeind 8A?
Huishoudens in de buurt van Kerkeind 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.