Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariestraat 35A

5293AD Gemonde

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.278
+2,5%
[ € 762.325 – € 970.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.734[ € 805.347 – € 890.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.228[ € 840.782 – € 929.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariestraat 35A in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.278 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,2%
+€ 21.52912 maanden +2,5%
€ -11.19812 mnd vs. NL -1,3%
Lariestraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.278 voor Lariestraat 35A in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariestraat 35A in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.278.

Verwachte verkoopprijs Lariestraat 35A
€ 885.228[ € 840.782 – € 929.286 ]
Verkoper houdt over€ 874.240−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.083+€ 19.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariestraat 35A in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Lariestraat 35A
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 847.734[ € 805.347 – € 890.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariestraat 35A adviseren wij in een bod van € 885.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.734 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.489+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariestraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 847.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariestraat 35A in Gemonde bedragen € 4.408 per maand bij een woningwaarde van € 866.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariestraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.278
Verwachte verkoopprijs€ 885.228
Verwachte vraagprijs€ 847.734
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van St.Lambertusweg 57, 5291AA Gemonde
St.Lambertusweg 57
1970 · 129 m²
€ 550.204
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariestraat 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 866.278 duidelijk in het hogere segment van Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lariestraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariestraat 35A in Gemonde.

Wat is Lariestraat 35A in Gemonde waard?
Lariestraat 35A in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.278 (bandbreedte € 762.325 – € 970.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariestraat 35A in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Lariestraat 35A in Gemonde is in oktober 2026 € 847.734 (bandbreedte € 805.347 – € 890.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariestraat 35A in Gemonde?
Voor Lariestraat 35A adviseren wij een bod van € 885.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariestraat 35A in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Lariestraat 35A in Gemonde bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariestraat 35A in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariestraat 35A in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariestraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Lariestraat 35A ligt rond € 866.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariestraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Lariestraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.