Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 2

5293AP Gemonde

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.172
+1,9%
[ € 474.471 – € 603.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.881[ € 497.687 – € 550.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.367[ € 526.553 – € 581.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 2 in Gemonde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.172 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds juli +0,2%
+€ 9.95512 maanden +1,9%
€ -8.73712 mnd vs. NL -1,7%
Gasthuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.172 voor Gasthuisstraat 2 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 2 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.172.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 2
€ 554.367[ € 526.553 – € 581.979 ]
Verkoper houdt over€ 547.019−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.604+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.019

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 2 in Gemonde staat in te koop voor € 523.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 2
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 523.881[ € 497.687 – € 550.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 1.028.872[ € 425.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 554.367, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 523.881 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.367+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.085+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 2 in Gemonde bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.172
Verwachte verkoopprijs€ 554.367
Vraagprijs€ 523.881
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Gemonde.

Wat is Gasthuisstraat 2 in Gemonde waard?
Gasthuisstraat 2 in Gemonde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.172 (bandbreedte € 474.471 – € 603.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 2 in Gemonde?
Gasthuisstraat 2 in Gemonde staat in augustus 2026 te koop voor € 523.881. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 2 in Gemonde?
Voor Gasthuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 554.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 2 in Gemonde bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 2 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 2 ligt rond € 539.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.