Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstok 40

5293AS Gemonde

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.027
+2,5%
[ € 234.984 – € 299.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.829[ € 245.888 – € 271.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.485[ € 261.379 – € 288.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstok 40 in Gemonde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.027 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.63612 maanden +2,5%
€ -3.45212 mnd vs. NL -1,3%
Rietstok 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.027 voor Rietstok 40 in Gemonde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstok 40 in Gemonde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.485. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.027.

Verwachte verkoopprijs Rietstok 40
€ 275.485[ € 261.379 – € 288.892 ]
Verkoper houdt over€ 271.205−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.145+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstok 40 in Gemonde heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstok 40
Onder gem. in buurt GemondeBoven gem.
€ 258.829[ € 245.888 – € 271.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemonde
€ 806.667[ € 530.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstok 40 adviseren wij in een bod van € 275.485, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.829 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.485+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.259+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstok 40 zal in bij een vraagprijs van € 258.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstok 40 in Gemonde bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstok 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.027
Verwachte verkoopprijs€ 275.485
Verwachte vraagprijs€ 258.829
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtGemonde→
PlaatsGemonde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemonde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gemonde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gemonde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 54, 5291AG Gemonde
Boomstraat 54
1969 · 182 m²
€ 403.038
Straatbeeld van Dorpstraat 2A, 5293AM Gemonde
Dorpstraat 2A
1975 · 311 m²
€ 955.411
Straatbeeld van Laamhoef 33, 5291AN Gemonde
Laamhoef 33
2008 · 270 m²
€ 908.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.027 is Rietstok 40 een van de meer betaalbare woningen in Gemonde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietstok 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstok 40 in Gemonde.

Wat is Rietstok 40 in Gemonde waard?
Rietstok 40 in Gemonde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.027 (bandbreedte € 234.984 – € 299.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstok 40 in Gemonde?
De verwachte vraagprijs van Rietstok 40 in Gemonde is in oktober 2026 € 258.829 (bandbreedte € 245.888 – € 271.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstok 40 in Gemonde?
Voor Rietstok 40 adviseren wij een bod van € 275.485 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstok 40 in Gemonde?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstok 40 in Gemonde bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstok 40 in Gemonde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstok 40 in Gemonde is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstok 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemonde is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rietstok 40 ligt rond € 267.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstok 40?
Huishoudens in de buurt van Rietstok 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemonde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.