Woningwaarde Meerstraat 7

4265HD Genderen

193 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.376

+7,9%

[ € 676.171 – € 860.581 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.736[ € 712.249 – € 787.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.480[ € 747.861 – € 826.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.376 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.18312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 28.59212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Meerstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.376 voor Meerstraat 7 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.376.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 7

€ 787.480[ € 747.861 – € 826.584 ]

Verkoper houdt over€ 777.568−€ 9.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.380+€ 17.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 7

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 749.736[ € 712.249 – € 787.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.736 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.376+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.480+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.854+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 7 in Genderen bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 768.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.489 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.376

Verwachte verkoopprijs€ 787.480

Verwachte vraagprijs€ 749.736

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Genderen→

PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Genderen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (19%)

D (6%)

E (13%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Genderen

Buitengebied Genderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.376 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 7 in Genderen.

Wat is Meerstraat 7 in Genderen waard?

Meerstraat 7 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.376 (bandbreedte € 676.171 – € 860.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Genderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 7 in Genderen?

De verwachte vraagprijs van Meerstraat 7 in Genderen is in oktober 2026 € 749.736 (bandbreedte € 712.249 – € 787.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 7 in Genderen?

Voor Meerstraat 7 adviseren wij een bod van € 787.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 7 in Genderen?

De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 7 in Genderen bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 7 in Genderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerstraat 7 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Genderen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 7 ligt rond € 768.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Meerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Genderen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.