Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brunestraat 6

4265HE Genderen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.065
+7,9%
[ € 276.377 – € 351.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.404[ € 289.184 – € 319.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.033[ € 307.403 – € 339.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.065 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,6%
+€ 22.96412 maanden +7,9%
+€ 11.68612 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Brunestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.065 voor Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.065.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brunestraat 6
€ 324.033[ € 307.403 – € 339.760 ]
Verkoper houdt over€ 319.219−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.664+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brunestraat 6
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 304.404[ € 289.184 – € 319.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brunestraat 6 adviseren wij in een bod van € 324.033, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.404 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.033+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.235+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brunestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 314.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brunestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.065
Verwachte verkoopprijs€ 324.033
Verwachte vraagprijs€ 304.404
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.065 is Burgemeester Brunestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brunestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen.

Wat is Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen waard?
Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.065 (bandbreedte € 276.377 – € 351.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen is in oktober 2026 € 304.404 (bandbreedte € 289.184 – € 319.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen?
Voor Burgemeester Brunestraat 6 adviseren wij een bod van € 324.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brunestraat 6 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brunestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brunestraat 6 ligt rond € 314.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brunestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brunestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.