Huiswaardemeter

Woningwaarde Oegemastraat 3

4265HM Genderen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.558
+6,9%
[ € 257.451 – € 327.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.492[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegemastraat 3 in Genderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.558 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds mei +0,6%
+€ 18.97512 maanden +6,9%
+€ 7.37312 mnd vs. NL +2,7%
Oegemastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.558 voor Oegemastraat 3 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegemastraat 3 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.558.

Verwachte verkoopprijs Oegemastraat 3
€ 301.492[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.926−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.672+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.926

Wat is de vraagprijs?

Oegemastraat 3 in Genderen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Vraagprijs Oegemastraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegemastraat 3 adviseren wij in een bod van € 301.492, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.567+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegemastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegemastraat 3 in Genderen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 292.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegemastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.558
Verwachte verkoopprijs€ 301.492
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 526.833
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 307.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.558 is Oegemastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oegemastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegemastraat 3 in Genderen.

Wat is Oegemastraat 3 in Genderen waard?
Oegemastraat 3 in Genderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.558 (bandbreedte € 257.451 – € 327.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de vraagprijs van Oegemastraat 3 in Genderen?
Oegemastraat 3 in Genderen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegemastraat 3 in Genderen?
Voor Oegemastraat 3 adviseren wij een bod van € 301.492 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegemastraat 3 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Oegemastraat 3 in Genderen bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegemastraat 3 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegemastraat 3 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegemastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oegemastraat 3 ligt rond € 292.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegemastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oegemastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.