Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 60

4265HW Genderen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.346
+7,9%
[ € 322.384 – € 410.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.909[ € 337.164 – € 372.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.152[ € 358.742 – € 396.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 60 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.346 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.78712 maanden +7,9%
+€ 13.63212 mnd vs. NL +4,0%
Hoefstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.346 voor Hoefstraat 60 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 60 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.152. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.346.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 60
€ 378.152[ € 358.742 – € 396.504 ]
Verkoper houdt over€ 372.742−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.865+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 60 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 60
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 354.909[ € 337.164 – € 372.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 60 adviseren wij in een bod van € 378.152, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.909 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.152+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.060+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 354.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 60 in Genderen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.346
Verwachte verkoopprijs€ 378.152
Verwachte vraagprijs€ 354.909
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtGenderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderen besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Genderen

Genderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.346 is Hoefstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 60 in Genderen.

Wat is Hoefstraat 60 in Genderen waard?
Hoefstraat 60 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.346 (bandbreedte € 322.384 – € 410.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 60 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 60 in Genderen is in oktober 2026 € 354.909 (bandbreedte € 337.164 – € 372.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 60 in Genderen?
Voor Hoefstraat 60 adviseren wij een bod van € 378.152 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 60 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 60 in Genderen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 60 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 60 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderen is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 60 ligt rond € 366.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.