Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderensedijk 20

4265JK Genderen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.815
+7,9%
[ € 328.077 – € 417.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.312[ € 343.246 – € 379.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.684[ € 365.214 – € 403.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderensedijk 20 in Genderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.815 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.26012 maanden +7,9%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +4,0%
Genderensedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.815 voor Genderensedijk 20 in Genderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderensedijk 20 in Genderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.684. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.815.

Verwachte verkoopprijs Genderensedijk 20
€ 384.684[ € 365.214 – € 403.658 ]
Verkoper houdt over€ 379.202−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.528+€ 9.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderensedijk 20 in Genderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Genderensedijk 20
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 361.312[ € 343.246 – € 379.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderensedijk 20 adviseren wij in een bod van € 384.684, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.312 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.684+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderensedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 361.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderensedijk 20 in Genderen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderensedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.815
Verwachte verkoopprijs€ 384.684
Verwachte vraagprijs€ 361.312
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Genderen→
PlaatsGenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Genderen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (19%)
D (6%)
E (13%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Genderen

Buitengebied Genderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 4265HK Genderen
Hoofdstraat 2
1960 · 118 m²
€ 530.543
Straatbeeld van Bulkstraat 10, 4265HR Genderen
Bulkstraat 10
1965 · 146 m²
€ 510.730
Straatbeeld van Meerhoek 7, 4265HB Genderen
Meerhoek 7
1971 · 98 m²
€ 309.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.815 is Genderensedijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Genderen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genderensedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderensedijk 20 in Genderen.

Wat is Genderensedijk 20 in Genderen waard?
Genderensedijk 20 in Genderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.815 (bandbreedte € 328.077 – € 417.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Genderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderensedijk 20 in Genderen?
De verwachte vraagprijs van Genderensedijk 20 in Genderen is in oktober 2026 € 361.312 (bandbreedte € 343.246 – € 379.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderensedijk 20 in Genderen?
Voor Genderensedijk 20 adviseren wij een bod van € 384.684 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderensedijk 20 in Genderen?
De geschatte bruto maandlasten van Genderensedijk 20 in Genderen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderensedijk 20 in Genderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderensedijk 20 in Genderen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderensedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Genderen is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Genderensedijk 20 ligt rond € 372.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderensedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Genderensedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Genderen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.