Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftseweg 19

7081AA Gendringen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.655
+9,4%
[ € 502.176 – € 639.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.768[ € 531.780 – € 587.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.754[ € 557.837 – € 616.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftseweg 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.655 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,8%
+€ 49.18712 maanden +9,4%
+€ 28.98512 mnd vs. NL +5,6%
Ulftseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.655 voor Ulftseweg 19 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftseweg 19 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.754. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.655.

Verwachte verkoopprijs Ulftseweg 19
€ 581.754[ € 557.837 – € 616.556 ]
Verkoper houdt over€ 574.105−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.539+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulftseweg 19 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Ulftseweg 19
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 559.768[ € 531.780 – € 587.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftseweg 19 adviseren wij in een bod van € 581.754, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.768 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.655+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.754+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.842+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 559.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftseweg 19 in Gendringen bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 570.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.655
Verwachte verkoopprijs€ 581.754
Verwachte vraagprijs€ 559.768
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulftseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.655 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ulftseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftseweg 19 in Gendringen.

Wat is Ulftseweg 19 in Gendringen waard?
Ulftseweg 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.655 (bandbreedte € 502.176 – € 639.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulftseweg 19 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Ulftseweg 19 in Gendringen is in oktober 2026 € 559.768 (bandbreedte € 531.780 – € 587.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftseweg 19 in Gendringen?
Voor Ulftseweg 19 adviseren wij een bod van € 581.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftseweg 19 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftseweg 19 in Gendringen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftseweg 19 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftseweg 19 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ulftseweg 19 ligt rond € 570.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Ulftseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.