Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhorstweg 6B

7081AC Gendringen

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.701
+9,4%
[ € 491.657 – € 625.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.012[ € 543.299 – € 600.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorstweg 6B in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.701 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,8%
+€ 48.15712 maanden +9,4%
+€ 28.37812 mnd vs. NL +5,6%
Langenhorstweg 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.701 voor Langenhorstweg 6B in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorstweg 6B in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.701.

Verwachte verkoopprijs Langenhorstweg 6B
€ 572.012[ € 543.299 – € 600.488 ]
Verkoper houdt over€ 564.470−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.602+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorstweg 6B in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorstweg 6B
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 545.700[ € 518.415 – € 572.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorstweg 6B adviseren wij in een bod van € 572.012, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.700 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.701+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.012+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorstweg 6B zal in bij een vraagprijs van € 545.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorstweg 6B in Gendringen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 558.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorstweg 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.701
Verwachte verkoopprijs€ 572.012
Verwachte vraagprijs€ 545.700
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenhorstweg 6B valt met een geschatte woningwaarde van € 558.701 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langenhorstweg 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorstweg 6B in Gendringen.

Wat is Langenhorstweg 6B in Gendringen waard?
Langenhorstweg 6B in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.701 (bandbreedte € 491.657 – € 625.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorstweg 6B in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Langenhorstweg 6B in Gendringen is in oktober 2026 € 545.700 (bandbreedte € 518.415 – € 572.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorstweg 6B in Gendringen?
Voor Langenhorstweg 6B adviseren wij een bod van € 572.012 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhorstweg 6B in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhorstweg 6B in Gendringen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorstweg 6B in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhorstweg 6B in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorstweg 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorstweg 6B ligt rond € 558.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhorstweg 6B?
Huishoudens in de buurt van Langenhorstweg 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.