Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeweide 6

7081AL Gendringen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.356
+8,5%
[ € 323.273 – € 411.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.840[ € 360.126 – € 398.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeweide 6 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.356 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds mei +0,8%
+€ 28.66712 maanden +8,5%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +4,2%
Kerkeweide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.356 voor Kerkeweide 6 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeweide 6 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.356.

Verwachte verkoopprijs Kerkeweide 6
€ 376.840[ € 360.126 – € 398.034 ]
Verkoper houdt over€ 371.445−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.527+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.445

Wat is de vraagprijs?

Kerkeweide 6 in Gendringen staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Vraagprijs Kerkeweide 6
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 366.000[ € 320.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeweide 6 adviseren wij in een bod van € 376.840, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.840+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.682+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeweide 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeweide 6 in Gendringen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 367.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeweide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.356
Verwachte verkoopprijs€ 376.840
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 361.765
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeweide 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeweide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeweide 6 in Gendringen.

Wat is Kerkeweide 6 in Gendringen waard?
Kerkeweide 6 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.356 (bandbreedte € 323.273 – € 411.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de vraagprijs van Kerkeweide 6 in Gendringen?
Kerkeweide 6 in Gendringen staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeweide 6 in Gendringen?
Voor Kerkeweide 6 adviseren wij een bod van € 376.840 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeweide 6 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeweide 6 in Gendringen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeweide 6 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeweide 6 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeweide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeweide 6 ligt rond € 367.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeweide 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkeweide 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.