Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulihof 26

7081AS Gendringen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.932
+9,4%
[ € 533.220 – € 678.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.510[ € 564.785 – € 624.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.573[ € 586.247 – € 647.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulihof 26 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.932 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,8%
+€ 52.22812 maanden +9,4%
+€ 30.77712 mnd vs. NL +5,6%
Multatulihof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.932 voor Multatulihof 26 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulihof 26 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.932.

Verwachte verkoopprijs Multatulihof 26
€ 617.573[ € 586.247 – € 647.957 ]
Verkoper houdt over€ 609.530−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.074+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulihof 26 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulihof 26
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 594.510[ € 564.785 – € 624.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulihof 26 adviseren wij in een bod van € 617.573, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.510 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.932+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.573+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.452+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulihof 26 zal in bij een vraagprijs van € 594.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulihof 26 in Gendringen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 605.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulihof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.932
Verwachte verkoopprijs€ 617.573
Verwachte vraagprijs€ 594.510
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulihof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.932 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulihof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulihof 26 in Gendringen.

Wat is Multatulihof 26 in Gendringen waard?
Multatulihof 26 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.932 (bandbreedte € 533.220 – € 678.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulihof 26 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Multatulihof 26 in Gendringen is in oktober 2026 € 594.510 (bandbreedte € 564.785 – € 624.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulihof 26 in Gendringen?
Voor Multatulihof 26 adviseren wij een bod van € 617.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulihof 26 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulihof 26 in Gendringen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulihof 26 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulihof 26 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 52.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulihof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Multatulihof 26 ligt rond € 605.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulihof 26?
Huishoudens in de buurt van Multatulihof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.