Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulihof 8

7081AS Gendringen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.975
+8,7%
[ € 429.418 – € 546.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.035[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulihof 8 in Gendringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.975 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds juli +0,8%
+€ 39.13212 maanden +8,7%
+€ 23.27912 mnd vs. NL +5,2%
Multatulihof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.975 voor Multatulihof 8 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulihof 8 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.975.

Verwachte verkoopprijs Multatulihof 8
€ 501.035[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 494.274−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.206+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.274

Wat is de vraagprijs?

Multatulihof 8 in Gendringen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Multatulihof 8
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 376.667[ € 320.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulihof 8 adviseren wij in een bod van € 501.035, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.975+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.087+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulihof 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulihof 8 in Gendringen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulihof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.975
Verwachte verkoopprijs€ 501.035
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulihof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.975 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Multatulihof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulihof 8 in Gendringen.

Wat is Multatulihof 8 in Gendringen waard?
Multatulihof 8 in Gendringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.975 (bandbreedte € 429.418 – € 546.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de vraagprijs van Multatulihof 8 in Gendringen?
Multatulihof 8 in Gendringen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulihof 8 in Gendringen?
Voor Multatulihof 8 adviseren wij een bod van € 501.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulihof 8 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulihof 8 in Gendringen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulihof 8 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulihof 8 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulihof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Multatulihof 8 ligt rond € 487.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulihof 8?
Huishoudens in de buurt van Multatulihof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.