Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 9

7081BC Gendringen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.534
+9,4%
[ € 304.070 – € 386.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.421[ € 319.600 – € 353.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.894[ € 336.858 – € 372.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.534 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,8%
+€ 29.78312 maanden +9,4%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +5,6%
Jan Ligthartstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.534 voor Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.894. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.534.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 9
€ 354.894[ € 336.858 – € 372.317 ]
Verkoper houdt over€ 349.740−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.142+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 9
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 336.421[ € 319.600 – € 353.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.894, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.421 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.534+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.894+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.639+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.534
Verwachte verkoopprijs€ 354.894
Verwachte vraagprijs€ 336.421
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ligthartstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen.

Wat is Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen waard?
Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.534 (bandbreedte € 304.070 – € 386.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen is in oktober 2026 € 336.421 (bandbreedte € 319.600 – € 353.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen?
Voor Jan Ligthartstraat 9 adviseren wij een bod van € 354.894 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 9 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 9 ligt rond € 345.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.