Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee van Dorpstraat 13

7081BD Gendringen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.128
+9,4%
[ € 382.913 – € 487.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.553[ € 403.325 – € 445.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.741[ € 423.491 – € 468.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.128 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,8%
+€ 37.50612 maanden +9,4%
+€ 22.10212 mnd vs. NL +5,6%
Dominee van Dorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.128 voor Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.128.

Verwachte verkoopprijs Dominee van Dorpstraat 13
€ 445.741[ € 423.491 – € 468.070 ]
Verkoper houdt over€ 439.588−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.806+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee van Dorpstraat 13
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 424.553[ € 403.325 – € 445.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee van Dorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 445.741, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.553 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.741+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.028+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee van Dorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee van Dorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.128
Verwachte verkoopprijs€ 445.741
Verwachte vraagprijs€ 424.553
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.128 ligt Dominee van Dorpstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dominee van Dorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen.

Wat is Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen waard?
Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.128 (bandbreedte € 382.913 – € 487.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen is in oktober 2026 € 424.553 (bandbreedte € 403.325 – € 445.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen?
Voor Dominee van Dorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 445.741 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee van Dorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dominee van Dorpstraat 13 ligt rond € 435.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee van Dorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dominee van Dorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.