Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 11

7081BH Gendringen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.516
+9,4%
[ € 203.734 – € 259.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.013[ € 213.762 – € 236.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.207[ € 226.160 – € 249.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.516 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,8%
+€ 19.95512 maanden +9,4%
+€ 11.75912 mnd vs. NL +5,6%
Vondelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.516 voor Vondelstraat 11 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.516.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 11
€ 238.207[ € 226.160 – € 249.967 ]
Verkoper houdt over€ 234.337−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.121+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 11
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 225.013[ € 213.762 – € 236.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 238.207, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.013 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.207+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.117+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 11 in Gendringen bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 231.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.516
Verwachte verkoopprijs€ 238.207
Verwachte vraagprijs€ 225.013
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.516 is Vondelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 11 in Gendringen.

Wat is Vondelstraat 11 in Gendringen waard?
Vondelstraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.516 (bandbreedte € 203.734 – € 259.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11 in Gendringen is in oktober 2026 € 225.013 (bandbreedte € 213.762 – € 236.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 11 in Gendringen?
Voor Vondelstraat 11 adviseren wij een bod van € 238.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 11 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 11 in Gendringen bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 11 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 11 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 11 ligt rond € 231.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.