Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 56

7081BJ Gendringen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.787
+9,4%
[ € 171.413 – € 218.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.114[ € 179.658 – € 198.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.631[ € 190.437 – € 210.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 56 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.787 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,8%
+€ 16.79012 maanden +9,4%
+€ 9.89412 mnd vs. NL +5,6%
Vondelstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.787 voor Vondelstraat 56 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 56 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.631. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.787.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 56
€ 200.631[ € 190.437 – € 210.484 ]
Verkoper houdt over€ 197.174−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.794+€ 6.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 56 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 56
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 189.114[ € 179.658 – € 198.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.267 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 56 adviseren wij in een bod van € 200.631, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.114 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.663+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 189.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 56 in Gendringen bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 194.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.787
Verwachte verkoopprijs€ 200.631
Verwachte vraagprijs€ 189.114
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Emmerikseweg 1, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 1
2023 · 56 m²
€ 148.382
Straatbeeld van Heymanshof 3, 7078BZ Megchelen
Heymanshof 3
2019 · 102 m²
€ 482.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.787 is Vondelstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 56 in Gendringen.

Wat is Vondelstraat 56 in Gendringen waard?
Vondelstraat 56 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.787 (bandbreedte € 171.413 – € 218.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 56 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 56 in Gendringen is in oktober 2026 € 189.114 (bandbreedte € 179.658 – € 198.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 56 in Gendringen?
Voor Vondelstraat 56 adviseren wij een bod van € 200.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 56 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 56 in Gendringen bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 56 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 56 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 56 ligt rond € 194.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.