Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavordskamp 18

7081BW Gendringen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.659
+9,4%
[ € 334.980 – € 426.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.485[ € 351.961 – € 389.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.113[ € 371.319 – € 410.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavordskamp 18 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.659 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,8%
+€ 32.81112 maanden +9,4%
+€ 19.33512 mnd vs. NL +5,6%
Pavordskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.659 voor Pavordskamp 18 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavordskamp 18 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.659.

Verwachte verkoopprijs Pavordskamp 18
€ 391.113[ € 371.319 – € 410.404 ]
Verkoper houdt over€ 385.561−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.085+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavordskamp 18 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Pavordskamp 18
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 370.485[ € 351.961 – € 389.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavordskamp 18 adviseren wij in een bod van € 391.113, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.485 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.113+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.669+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavordskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavordskamp 18 in Gendringen bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavordskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.659
Verwachte verkoopprijs€ 391.113
Verwachte vraagprijs€ 370.485
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.659 zit Pavordskamp 18 in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pavordskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavordskamp 18 in Gendringen.

Wat is Pavordskamp 18 in Gendringen waard?
Pavordskamp 18 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.659 (bandbreedte € 334.980 – € 426.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavordskamp 18 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Pavordskamp 18 in Gendringen is in oktober 2026 € 370.485 (bandbreedte € 351.961 – € 389.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavordskamp 18 in Gendringen?
Voor Pavordskamp 18 adviseren wij een bod van € 391.113 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavordskamp 18 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Pavordskamp 18 in Gendringen bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavordskamp 18 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavordskamp 18 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavordskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Pavordskamp 18 ligt rond € 380.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavordskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Pavordskamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.