Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 73A

7081CC Gendringen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.363
+9,4%
[ € 260.799 – € 331.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.684[ € 274.250 – € 303.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.246[ € 288.785 – € 319.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 73A in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.363 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,8%
+€ 25.54512 maanden +9,4%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +5,6%
Grotestraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.363 voor Grotestraat 73A in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 73A in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.363.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 73A
€ 304.246[ € 288.785 – € 319.183 ]
Verkoper houdt over€ 299.649−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.481+€ 8.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 73A in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.631 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 73A
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 288.684[ € 274.250 – € 303.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.631[ € 1.549 – € 1.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 73A adviseren wij in een bod van € 304.246, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.684 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.363+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.246+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.458+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 288.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 73A in Gendringen bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 296.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.363
Verwachte verkoopprijs€ 304.246
Verwachte vraagprijs€ 288.684
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.363 is Grotestraat 73A een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 73A in Gendringen.

Wat is Grotestraat 73A in Gendringen waard?
Grotestraat 73A in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.363 (bandbreedte € 260.799 – € 331.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 73A in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 73A in Gendringen is in oktober 2026 € 288.684 (bandbreedte € 274.250 – € 303.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 73A in Gendringen?
Voor Grotestraat 73A adviseren wij een bod van € 304.246 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 73A in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 73A in Gendringen bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 73A in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 73A in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 73A ligt rond € 296.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.