Huiswaardemeter

Woningwaarde Anholtseweg 20

7081CM Gendringen

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.217
+9,4%
[ € 469.231 – € 597.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.345[ € 494.328 – € 546.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.407[ € 518.550 – € 573.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Anholtseweg 20 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.217 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds september +0,8%
+€ 45.96012 maanden +9,4%
+€ 27.08312 mnd vs. NL +5,6%
Anholtseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.217 voor Anholtseweg 20 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anholtseweg 20 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.217.

Verwachte verkoopprijs Anholtseweg 20
€ 546.407[ € 518.550 – € 573.134 ]
Verkoper houdt over€ 539.147−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.485+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anholtseweg 20 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Anholtseweg 20
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 520.345[ € 494.328 – € 546.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anholtseweg 20 adviseren wij in een bod van € 546.407, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.345 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.407+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anholtseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 520.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anholtseweg 20 in Gendringen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 533.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anholtseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.217
Verwachte verkoopprijs€ 546.407
Verwachte vraagprijs€ 520.345
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anholtseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.217 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anholtseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anholtseweg 20 in Gendringen.

Wat is Anholtseweg 20 in Gendringen waard?
Anholtseweg 20 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.217 (bandbreedte € 469.231 – € 597.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anholtseweg 20 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Anholtseweg 20 in Gendringen is in oktober 2026 € 520.345 (bandbreedte € 494.328 – € 546.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Anholtseweg 20 in Gendringen?
Voor Anholtseweg 20 adviseren wij een bod van € 546.407 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anholtseweg 20 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Anholtseweg 20 in Gendringen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anholtseweg 20 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anholtseweg 20 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anholtseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Anholtseweg 20 ligt rond € 533.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anholtseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Anholtseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.