Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 16

7081CS Gendringen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.495
+9,4%
[ € 238.916 – € 304.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.480[ € 251.256 – € 277.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.696[ € 264.573 – € 292.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 16 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.495 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,8%
+€ 23.40112 maanden +9,4%
+€ 13.79012 mnd vs. NL +5,6%
Wilhelminastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.495 voor Wilhelminastraat 16 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 16 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.696. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.495.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 16
€ 278.696[ € 264.573 – € 292.422 ]
Verkoper houdt over€ 274.380−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.420+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 16 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 16
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 264.480[ € 251.256 – € 277.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij in een bod van € 278.696, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.480 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.696+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.631+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 16 in Gendringen bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.495
Verwachte verkoopprijs€ 278.696
Verwachte vraagprijs€ 264.480
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.495 is Wilhelminastraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Gendringen.

Wat is Wilhelminastraat 16 in Gendringen waard?
Wilhelminastraat 16 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.495 (bandbreedte € 238.916 – € 304.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 16 in Gendringen is in oktober 2026 € 264.480 (bandbreedte € 251.256 – € 277.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 16 in Gendringen?
Voor Wilhelminastraat 16 adviseren wij een bod van € 278.696 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 16 in Gendringen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 16 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 16 ligt rond € 271.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.