Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 25

7081CV Gendringen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.985
+9,4%
[ € 283.347 – € 360.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.699[ € 298.014 – € 329.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.489[ € 313.809 – € 346.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.985 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,8%
+€ 27.75312 maanden +9,4%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +5,6%
Prins Bernhardstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.985 voor Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.489. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.985.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 25
€ 330.489[ € 313.809 – € 346.841 ]
Verkoper houdt over€ 325.604−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.249+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 25
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 313.699[ € 298.014 – € 329.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.526 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.489, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.699 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.489+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.013+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 313.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.985
Verwachte verkoopprijs€ 330.489
Verwachte vraagprijs€ 313.699
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen.

Wat is Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen waard?
Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.985 (bandbreedte € 283.347 – € 360.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen is in oktober 2026 € 313.699 (bandbreedte € 298.014 – € 329.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen?
Voor Prins Bernhardstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.489 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 25 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 25 ligt rond € 321.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.