Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamp 3

7081DL Gendringen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.407
+9,4%
[ € 189.558 – € 241.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.346[ € 198.879 – € 219.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.643[ € 210.414 – € 232.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamp 3 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.407 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,8%
+€ 18.56712 maanden +9,4%
+€ 10.94112 mnd vs. NL +5,6%
Haverkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.407 voor Haverkamp 3 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamp 3 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.643. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 215.407.

Verwachte verkoopprijs Haverkamp 3
€ 221.643[ € 210.414 – € 232.562 ]
Verkoper houdt over€ 217.955−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.226+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamp 3 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamp 3
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 209.346[ € 198.879 – € 219.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamp 3 adviseren wij in een bod van € 221.643, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.346 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.643+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.725+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamp 3 in Gendringen bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 215.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.407
Verwachte verkoopprijs€ 221.643
Verwachte vraagprijs€ 209.346
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.407 is Haverkamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamp 3 in Gendringen.

Wat is Haverkamp 3 in Gendringen waard?
Haverkamp 3 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.407 (bandbreedte € 189.558 – € 241.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamp 3 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Haverkamp 3 in Gendringen is in oktober 2026 € 209.346 (bandbreedte € 198.879 – € 219.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamp 3 in Gendringen?
Voor Haverkamp 3 adviseren wij een bod van € 221.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamp 3 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamp 3 in Gendringen bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamp 3 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamp 3 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamp 3 ligt rond € 215.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Haverkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.