Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamp 46

7081DL Gendringen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.407
+9,4%
[ € 287.238 – € 365.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.981[ € 302.082 – € 333.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.057[ € 318.092 – € 351.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamp 46 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.407 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,8%
+€ 28.13412 maanden +9,4%
+€ 16.57912 mnd vs. NL +5,6%
Haverkamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.407 voor Haverkamp 46 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamp 46 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.407.

Verwachte verkoopprijs Haverkamp 46
€ 335.057[ € 318.092 – € 351.576 ]
Verkoper houdt over€ 330.121−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.908+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamp 46 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamp 46
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 317.981[ € 302.082 – € 333.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamp 46 adviseren wij in een bod van € 335.057, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.981 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.057+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.810+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 317.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamp 46 in Gendringen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.407
Verwachte verkoopprijs€ 335.057
Verwachte vraagprijs€ 317.981
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkamp 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverkamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamp 46 in Gendringen.

Wat is Haverkamp 46 in Gendringen waard?
Haverkamp 46 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.407 (bandbreedte € 287.238 – € 365.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamp 46 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Haverkamp 46 in Gendringen is in oktober 2026 € 317.981 (bandbreedte € 302.082 – € 333.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamp 46 in Gendringen?
Voor Haverkamp 46 adviseren wij een bod van € 335.057 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamp 46 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamp 46 in Gendringen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamp 46 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamp 46 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamp 46 ligt rond € 326.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamp 46?
Huishoudens in de buurt van Haverkamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.