Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkamp 6

7081DL Gendringen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.477
+9,4%
[ € 371.780 – € 473.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.535[ € 391.908 – € 433.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.659[ € 410.720 – € 453.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkamp 6 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.477 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,8%
+€ 36.41512 maanden +9,4%
+€ 21.45812 mnd vs. NL +5,6%
Haverkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.477 voor Haverkamp 6 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkamp 6 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.477.

Verwachte verkoopprijs Haverkamp 6
€ 432.659[ € 410.720 – € 453.954 ]
Verkoper houdt over€ 426.650−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.462+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkamp 6 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkamp 6
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 412.535[ € 391.908 – € 433.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkamp 6 adviseren wij in een bod van € 432.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.535 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkamp 6 in Gendringen bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.477
Verwachte verkoopprijs€ 432.659
Verwachte vraagprijs€ 412.535
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.477 ligt Haverkamp 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkamp 6 in Gendringen.

Wat is Haverkamp 6 in Gendringen waard?
Haverkamp 6 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.477 (bandbreedte € 371.780 – € 473.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkamp 6 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Haverkamp 6 in Gendringen is in oktober 2026 € 412.535 (bandbreedte € 391.908 – € 433.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkamp 6 in Gendringen?
Voor Haverkamp 6 adviseren wij een bod van € 432.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkamp 6 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkamp 6 in Gendringen bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkamp 6 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkamp 6 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Haverkamp 6 ligt rond € 422.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Haverkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.