Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 11

7081DR Gendringen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.182
+9,4%
[ € 398.800 – € 507.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.512[ € 441.024 – € 487.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.182 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,8%
+€ 39.06212 maanden +9,4%
+€ 23.01812 mnd vs. NL +5,6%
Beukenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.182 voor Beukenstraat 11 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.512. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.182.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 11
€ 464.512[ € 441.024 – € 487.447 ]
Verkoper houdt over€ 458.152−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.952+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 11
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 464.512, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.129 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.512+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 11 in Gendringen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.182
Verwachte verkoopprijs€ 464.512
Verwachte vraagprijs€ 442.129
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.182 ligt Beukenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 11 in Gendringen.

Wat is Beukenstraat 11 in Gendringen waard?
Beukenstraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.182 (bandbreedte € 398.800 – € 507.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 11 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 11 in Gendringen is in oktober 2026 € 442.129 (bandbreedte € 420.023 – € 464.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 11 in Gendringen?
Voor Beukenstraat 11 adviseren wij een bod van € 464.512 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 11 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 11 in Gendringen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 11 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 11 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 11 ligt rond € 453.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.