Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 14

7081DT Gendringen

355 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.703
+9,4%
[ € 269.899 – € 343.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.492[ € 299.389 – € 330.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 14 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.703 (€ 864 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.43612 maanden +9,4%
+€ 15.57812 mnd vs. NL +5,6%
Veldweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.703 voor Veldweg 14 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 14 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.703.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 14
€ 315.492[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verkoper houdt over€ 310.772−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.952+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 14 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 842 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 14
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 842[ € 800 – € 884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 14 adviseren wij in een bod van € 315.492, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.492+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.267+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 14 in Gendringen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 306.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.703
Verwachte verkoopprijs€ 315.492
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.703 is Veldweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 14 in Gendringen.

Wat is Veldweg 14 in Gendringen waard?
Veldweg 14 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.703 (bandbreedte € 269.899 – € 343.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 14 in Gendringen is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 864.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 14 in Gendringen?
Voor Veldweg 14 adviseren wij een bod van € 315.492 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 14 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 14 in Gendringen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 14 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 14 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 14 ligt rond € 306.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 14?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.