Woningwaarde Veldweg 20, Gendringen (7081DT)

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 20 in Gendringen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.919 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 28.70212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 17.07412 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Veldweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.919 voor Veldweg 20 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 20 in Gendringen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.919.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 20

€ 367.328[ € 350.455 – € 387.345 ]

Verkoper houdt over€ 362.037−€ 5.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.825+€ 9.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 362.037

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 20 in Gendringen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Veldweg 20

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 376.667[ € 320.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 367.328, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.919+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.328+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.694+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 20 in Gendringen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte302 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.919

Verwachte verkoopprijs€ 367.328

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (28%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 20 in Gendringen.

Wat is Veldweg 20 in Gendringen waard?

Veldweg 20 in Gendringen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.919 (bandbreedte € 314.969 – € 400.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de vraagprijs van Veldweg 20 in Gendringen?

Veldweg 20 in Gendringen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 20 in Gendringen?

Voor Veldweg 20 adviseren wij een bod van € 367.328 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 20 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 20 in Gendringen bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 20 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 20 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 20 ligt rond € 357.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 20?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldweg 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde