Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 8A

7081DT Gendringen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.433
+9,4%
[ € 369.101 – € 469.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.268[ € 388.805 – € 429.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.851[ € 408.245 – € 451.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 8A in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.433 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,8%
+€ 36.15312 maanden +9,4%
+€ 21.30412 mnd vs. NL +5,6%
Veldweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.433 voor Veldweg 8A in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 8A in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.433.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 8A
€ 429.851[ € 408.245 – € 451.218 ]
Verkoper houdt over€ 423.873−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.598+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 8A in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 8A
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 409.268[ € 388.805 – € 429.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 8A adviseren wij in een bod van € 429.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.268 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.433+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 409.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 8A in Gendringen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 419.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.433
Verwachte verkoopprijs€ 429.851
Verwachte vraagprijs€ 409.268
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Terborgseweg 21A, 7084AD Breedenbroek
Terborgseweg 21A
1960 · 164 m²
€ 427.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.433 ligt Veldweg 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 8A in Gendringen.

Wat is Veldweg 8A in Gendringen waard?
Veldweg 8A in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.433 (bandbreedte € 369.101 – € 469.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 8A in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 8A in Gendringen is in oktober 2026 € 409.268 (bandbreedte € 388.805 – € 429.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 8A in Gendringen?
Voor Veldweg 8A adviseren wij een bod van € 429.851 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 8A in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 8A in Gendringen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 8A in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 8A in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 8A ligt rond € 419.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.